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金辉优步湖畔位于滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，项目北临东丽湖风景区，东倚黄港水库，自然资源得天独厚，风景优美。 项目优势： 1、开发商资质：金辉集团创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，中国房地产开发企业36强。 2、周边配套：五分钟到达渤龙湖市民广场、渤龙天地商业街、15分钟车程到达SM滨海第一城，燕莎奥特莱斯，医疗设施主要依靠东丽区天津医科大学总医院空港医院、天津太山肿瘤医院、华明医院等，项目4公里设立12年制的公立学校天津高新区第一学校属于区域重点学校，配套基本上能够满足业主需求。 3、交通、地铁：公交525、526、516、132路在渤龙公寓站下，地铁Z2线规划通过渤龙湖区域，预计2021年通车。 4、项目自身优势：项目本身规划社区幼儿园、小学及社区会所和市政公园， 项目劣势： 1、目前周边主要依靠自驾，地铁还在规划中的。 2、周边医疗设施距离稍远。
金辉优步湖畔周边的配套有哪些？
金辉优步湖畔位于滨海高新区内渤龙湖总部经济区内。项目北临东丽湖风景区，东南靠近渤龙湖，旅游与生态资源得天独厚。项目整体规划为22栋25-31层高层产品，两梯四户、两梯五户、两梯六户，面积区间为65-110㎡，主要以刚需户型为主
项目优势：
1 地理位置优势，滨海新区属于国家级新区，有国家的政策扶持，后期有一定的增值空间。
2 项目位于滨海新区，属于不限购套数区域
3 项目以小户型为主压力比较小。
4 附近企业较多，以后不愁出租。
项目劣势：
周边的配套较少，生活不是很方便。项目的出房率也稍微低一些。
总的来说
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金辉优步湖畔位于滨海高新区高新五路33号，渤龙湖附近。
周边配套设施属于同价位较全面的：
商业：渤龙湖市民广场，属于较大商业配套，满足基本的娱乐需求。
环境：距离渤龙湖450米左右，渤龙湖湖面面积约65万平方米，东西宽500-600米，南北长1000-1200米，环境优美，适合日常散步、休憩。
学校：社区有幼儿园以及小学配置；直线距离2.5km左右是高新区第1学校，全称为天津滨海高新技术产业开发区第1学校，是一所12年制的公立学校，已于2016年正式开学。
医疗：开发区西区医院，距离项目直线距离4km左右。驾车方便。
交通：目前主要依靠自驾；公交132路直达滨海文化中心。
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