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迁户口必须要房产证，具体如下：
1、迁入人居民户口簿、居民身份证；
2、迁入户居民户口簿；
3、新立户要有房管部门的住房证明；
4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；
5、因结婚迁入要持结婚证；
6、迁入农村地区的农业人口有迁入地乡镇政迁入的证明；迁入非直系亲属户应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。
户口迁移流程：
1、向迁入地派出所提出申请；
2、迁入地派出所同意迁入；
3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；
4、户口所在地派出所开户籍证明；
5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；
6、户政科签发《准迁证》；
7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；
8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
综上所述，迁户口需要房产证原件，同时自己需要保留房产证复印件。向有关部门提交户口迁入申请，并按照求提交各种材料、证件。包括婚姻类要提供结婚证、大专院校升学需要提供录取通知书、投资移民所需提供的材料等。如果通过审核，则会签发准迁证。如果不符合条件，公安机关会出具具体解释。现户籍派出所审核同意，则办理户口迁出，并开具户口迁移证。当全部办理手续通过，会派发新的户口本，办理新的身份证。值得注意的是，身份证不能立即办理，最好不要先交回现有的身份证。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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